Para síndicos moradores e profissionais

Gestão de condomínio que avisa antes de virar problema

Manutenção, vistorias, tarefas, financeiro e documentos num só lugar — com pendência vencida aparecendo sozinha, em vermelho, no topo do sistema. Chega de descobrir problema tarde demais no grupo de WhatsApp.

30 dias grátis Sem cartão de crédito Funciona no celular
Plenna — Dashboard
Bom dia, Síndico 👋
Resumo de hoje · Atualizado agora
Manutenção crítica
3
Tarefas do mês
82%
Condomínios ativos
12
Manutenção 3 alertas
Elevador Bloco B
Crítico
Portão eletrônico
Atenção
Interfone
Info
Agenda 2 hoje
Assembleia geral
Hoje
Vistoria mensal
Confirmada
Reunião conselho
A confirmar
Vistorias em dia
↑ 96%
Tarefas no prazo
↑ 94%
O problema

O jeito antigo de administrar condomínio pode acabar

Antes Com o Plenna
✕Chamado de manutenção se perde em grupo de WhatsApp
✓Chamados centralizados, com status e histórico
✕Planilha de vistoria desatualizada ou perdida
✓Vistorias digitais com fotos, nota e pendências rastreadas
✕Ninguém sabe o status real de uma tarefa
✓Tarefas com responsável, prazo e status visível pra todo mundo
✕Documentos do condomínio espalhados em pastas e e-mails
✓Documentos organizados e sempre à mão
✕Prestação de contas feita na correria, sem histórico
✓Financeiro com lançamentos prontos pra prestação de contas
✕Colaboradores e prestadores sem controle de contrato ou escala
✓Colaboradores com contrato, escala e alertas sob controle
Quero testar grátis por 30 dias →
Funcionalidades

Tudo que seu condomínio precisa, em um só lugar

Deslize para ver todas as funcionalidades

Operação
Manutenção
Abra, acompanhe e feche chamados de manutenção com status, prioridade e histórico — sem depender de grupo de WhatsApp.
Elevador Bloco BCrítico
Portão eletrônicoAtenção
InterfoneResolvido
Operação
Vistorias digitais
Vistorie áreas comuns e unidades pelo celular, com fotos, nota por item e pendências que viram relatório em PDF na hora.
Bloco A — térreoBom
PlaygroundRegular
GaragemRuim
Operação
Tarefas
Delegue tarefas com responsável e prazo. Veja o que está atrasado, em andamento ou concluído, num único painel.
Trocar lâmpada do hallConcluída
Revisar contrato zeladoriaEm andamento
Renovar seguro predialAtrasada
Gestão
Financeiro do condomínio
Lançamentos, taxa condominial e fundo de reserva organizados por condomínio, prontos pra prestação de contas.
Taxa condominial — NovPago
Fundo de reservaPago
Boleto administradoraPendente
Gestão
Colaboradores
Contratos, escalas e alertas de experiência de zeladores, porteiros e prestadores — nada passa batido.
João — ZeladorAtivo
Maria — Portaria2ª experiência
Contrato dedetizaçãoRenovar
Gestão
Documentos
Atas, contratos, regimento e comprovantes organizados por condomínio — sempre à mão quando precisar.
Ata assembleia 2026Atual
Regimento internoVigente
Contrato seguroVence em 30d
Operação
Agenda
Assembleias, vistorias e compromissos do condomínio num calendário único, visível pra toda a equipe.
Assembleia geralHoje
Vistoria mensalConfirmada
Reunião conselhoA confirmar
Gestão
Multi-condomínio
Administradoras acompanham todos os condomínios da carteira num só painel, sem trocar de sistema.
Ed. GirassolOK
Ed. Bela VistaPendências
Ed. Monte AltoNovo
Alertas
Faixa de avisos automática
Manutenção vencida, vistoria com pendência, mandato acabando — tudo aparece sozinho, em vermelho, no topo do sistema. Ninguém precisa procurar.
Manutenção vencidaAuto
Mandato vence em 5 diasAuto
Vistoria pendenteAuto
Módulo Salão de Festas

Contagem de itens do salão por QR Code, sem checklist de papel

Cada salão tem seu próprio QR Code. Quem retira o material confere a 1ª contagem pelo celular; quem devolve confere a 2ª. Se faltar ou sobrar algum item, o síndico é avisado na hora — sem depender de anotação em papel ou da palavra de alguém.

✓QR Code próprio de cada salão — sem instalar aplicativo, só abrir a câmera
✓1ª contagem na retirada, 2ª contagem na devolução, tudo pelo celular
✓Divergência aparece na hora, direto na Faixa de Avisos, até o síndico dar ciência
Gourmet 2
Edifício Solar das Palmeiras
Item
Esper.
1ª
2ª
Pratos
10
9
8
Talheres
10
10
10
Taças
8
8
8
1 item com divergência — aguardando ciência do síndico

Avisos direto no WhatsApp, sem precisar abrir o sistema

Como funciona

Comece em menos de 5 minutos

01
Cadastre seu condomínio
Configure unidades, moradores e equipe em poucos minutos.
02
Organize a operação
Registre manutenções, tarefas e vistorias conforme o dia a dia acontece.
03
Tenha tudo sob controle
Acompanhe indicadores, prestação de contas e pendências num painel único.
Para quem é o Plenna

Feito para quem administra condomínio de verdade

Não é um sistema genérico de gestão. É pensado para o dia a dia de quem cuida de condomínio — sozinho ou com uma carteira inteira.

Síndico profissional / Administradora
Administra a carteira de condomínios de vários clientes, com financeiro, contratos e prestação de contas de cada um.
Multi-condomínio Financeiro Relatórios
Síndico morador
Cuida do próprio condomínio como síndico, sem tempo pra planilha nem grupo de WhatsApp bagunçado.
Manutenção Tarefas Vistorias
Conselho fiscal e gestão predial
Acompanha manutenção, contratos e prestação de contas do condomínio com transparência para os moradores.
Documentos Auditoria Transparência
Planos

Planos para cada fase da sua gestão

Comece grátis por 30 dias. Sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.

Demo
Libera tudo por 30 dias
30 dias grátis
R$0/mês
✓1 condomínio
✓Todos os módulos liberados
✓Suporte por chamado
Começar grátis
Síndico
Para quem cuida do próprio condomínio
Plano mensal
R$79,90/mês
✓Até 1 condomínio
✓Manutenção, vistorias e tarefas
✓Avisos de manutenção pelo WhatsApp
—Multi-condomínio
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Para quem administra mais de um condomínio
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R$279,90/mês
✓Até 10 condomínios
✓Manutenção, vistorias e tarefas
✓Aviso de manutenção pelo WhatsApp
✓Colaboradores e documentos
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Mais popular
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Para síndicos profissionais e administradoras
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✓Até 20 condomínios
✓Avisos de manutenção pelo WhatsApp
✓Financeiro completo
✓Colaboradores e contratos
✓Suporte prioritário
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Para grandes administradoras e redes
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Sob consulta
✓Condomínios ilimitados
✓Tudo do plano Profissional
✓Onboarding dedicado
✓Suporte dedicado com SLA
Falar com nosso time
✓ 30 dias grátis ✓ Sem cartão de crédito ✓ Sem fidelidade ✓ Cancele quando quiser
Por dentro do sistema

Detalhes que só quem já foi síndico pensaria em construir

Regras que vêm da rotina real de gestão condominial, não de um checklist genérico de sistema.

Edifício Solar das Palmeiras Mandato crítico
92% do mandato cumprido
O mandato de cada condomínio tem contagem automática — a barra fica vermelha sozinha quando está perto de vencer, sem ninguém precisar lembrar da data no calendário.
Vistoria 12/07 — Garagem Ruim
pendência carregada pra próxima vistoria
Vistoria 09/08 — Garagem Pendente
Quando um item é reprovado numa vistoria, a pendência não desaparece — ela reaparece automaticamente na próxima vistoria do mesmo condomínio, até alguém marcar como resolvida.
MANUTENÇÃO VENCIDA  •  MANDATO VENCE EM 5 DIAS  •  VISTORIA PENDENTE
Manutenção vencida, vistoria pendente, mandato acabando: tudo isso sobe sozinho pra faixa vermelha no topo. Ninguém entra em cada módulo pra descobrir o que está atrasado.
Dúvidas

Perguntas frequentes

O período de teste precisa de cartão de crédito? +

Não. Você testa o Plenna por 30 dias sem informar cartão de crédito.

Posso cancelar quando quiser? +

Sim, sem fidelidade. Cancele quando quiser, sem multa.

O sistema funciona no celular? +

Sim. Vistorias, tarefas e chamados de manutenção podem ser feitos direto pelo celular, inclusive em campo.

Para quem é o Plenna? +

Para síndicos profissionais, administradoras e síndicos moradores que querem organizar a operação do condomínio num só lugar.

Como funciona o suporte? +

Suporte direto pelo sistema (chamado) e WhatsApp, com prioridade de atendimento conforme o plano.

Meus dados ficam seguros? +

Sim. Cada condomínio ou administradora tem seus dados isolados, com autenticação segura e senhas criptografadas.

Dá pra migrar de outro sistema ou planilha? +

Sim, nossa equipe ajuda na migração inicial dos dados do seu condomínio ou carteira.

O sistema recebe atualizações com frequência? +

Sim, e é uma vantagem de estar começando agora: o suporte é direto com quem constrói o sistema, não um call center terceirizado — e sugestões de quem usa no dia a dia viram funcionalidade em semanas, não em anos.

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